Projektentwicklung von Immobilien

Weltwirtschaftliche Ereignisse wie die hohe Verschuldung der Staaten, die Unruhe auf den Kapitalmärkten, die Reduzierung von Zinssätzen auf unter 0 % in den Ländern und Pandemien erfordern eine stetige Anpassung der herkömmlichen Gewohnheiten, insbesondere im Bereich des Sparens. Aktuell ist der Trend nach Immobilien und Immobilienprojekten ungebrochen hoch oder sogar im Steigen begriffen.

Projekte werden also nicht nur entwickelt, um Werte zu schaffen oder Geld zu verdienen, sondern auch, UM WERTE ZU HALTEN.

Unsere Aufgabe besteht darin, ein ausgewogenes Verhältnis von Architektur, Funktionalität, Materialwahl und bei gewerblichen Objekten den richtigen Standort und Branchenmix zu erheben. Die Überbewertung einer dieser Kriterien kann erhebliche Konsequenzen nach sich ziehen.

Umfassende Kenntnisse über immobilienrelevante Kennzahlen wie beispielsweise Baupreise, Mietpreise, ROI (Return on Investment), NOI (Net Operating Income) und Leverage-Effekt, sind wesentlich für die Entwicklung von Projekten.

Aufgrund unserer gerichtlichen Sachverständigentätigkeit im Bereich des Immobilienwesens ist die erforderliche Kenntnis des Marktes vorausgesetzt.

Ein Projekt ist erfolgreich:

wenn das fertiggestellte Projekt im festgelegten Zeitraum innerhalb des vorgegebenen Budgets, bei Einhaltung der definierten Qualitätskriterien abgeschlossen wurde

• und das Projekt unter diesen Kriterien selbst dauerhaft genützt wird
• und das Projekt von einem Dritten zu einem vorherbestimmten Kaufpreis mit der kalkulierten Rendite übernommen werden könnte
• und das Projekt bei einer möglichen Vermietung, auf Basis des kalkulierten Miet- oder Pachtertrages den zugrunde gelegten ROI (Return on Investment) abbildet