Liegenschaftsbewertung
Ob ein (Bau-)Grund, eine Wohnung, ein Haus oder eine gewerbliche Immobilie veräußert werden soll, die Frage nach dem tatsächlichen Wert, dem Verkehrswert der Immobilie, steht immer vordergründig im Raum.
Der Gesetzgeber definiert den Verkehrswert als jenen Preis, der bei einer Veräußerung der Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr für sie erzielt werden kann (§ 2 Abs. 2 LBG)
Trotz definierter gängiger Ermittlungsverfahren ist die Streuung des Bewertungsergebnisses durch unterschiedliche Gutachter in der Regel groß.
Die Ermittlung des Verkehrswertes setzt ein hohes Maß an Marktkenntnis, technischem Wissen und betriebswirtschaftlichen Verständnis voraus.
Regelmäßige Technical Due Diligence Prüfungen bei großen Transaktionen - also die Bewertung und Prüfung einer Immobilie in bau-, haus- und elektrotechnischer Sicht – tragen zu einem wesentlich Anteil dazu bei, den Wert eines Objektes genauer und besser zu erfassen, um daraus einen exakteren Verkehrswert abbilden und ausweisen zu können.
Die Ausweger Baumanagement GmbH ist „Regulated by RICS“ (Royal Institution of Chartered Surveyor) und unterliegen der strengen Kontrolle von RICS.
Die „Rules of Conduct for Firms“ sind Verhaltensregeln für Firmen bezüglich ethischen und moralischen Grundsätzen.
Die Auswertung weiterführender Berechnungen wie Capex- und Opexkosten der Immobilie sind für uns ebenso relevant wie auch DCF – Berechnungen (Discounted Cashflow Berechnungen)